Häuser und Villen in Sardinien
Wo auf Sardinien das erträumte Feriendomizil kaufen?
Ein großer Anteil der Italiener lebt in Wohnungsanlagen und viele wünschen ein eigenes Feriendomizil in Italien und besonders auf Sardinien erwerben zu können. Eine Villa mit Garten, in der man die warmen Tage des Frühling oder Sommer verbringen kann. Die Auswahl ist sehr vielfältig, aber generell muss man nur eine Regel beachten. So näher das Haus am Meer ist, desto höher sind die Preise.
Auf Grund der strengen Bauplanung Sardiniens (die Bauplanung ist verschieden je nach Region), sind die Bauten, näher als 300 m vom Meer nicht mehr erlaubt. Die schon bestehenden Villen, nahe der Küste liegend, sind vor 30 Jahren, oder gar mehr, errichtet worden. Daher besteht eine sehr große Anfrage und ein geringes Angebot an Immobilien an der Küste Sardiniens. Die Preise sind demgemäß hoch und die Anwesen benötigen meist eine Renovierung.
Das Angebot an Häusern im Innenland ist wesentlich großer und es ist viel leichter ein interessantes Haus zu einem günstigen Preis ausfindig zu machen. Und wenn man bedenkt, dass man in nur 5 min. Fahrt am Strand ist, oder nach dem einpacken von Badeanzug, Sonnenschirm, Sonnencreme, Tennisschlägern Picknick-Korb, usw. höchstens 15 min. braucht um endlich am Strand (und nicht immer den gleichen) zu liegen, dann merkt man, dass es halb so schlimm ist, nicht direkt vorm Strand zu wohnen.
Natürlich variieren die Preise der Häuser und Villen auf Sardinien sehr, je nachdem wie bekannt und populär das Gebiet ist. Auch wenn die Popularität nicht immer Garantie einer vorzügliche Lage oder Schönheit des Gebietes ist, sondern meist durch die Nähe an Infrastrukturen und Einrichtungen beeinflusst wird. Zum Beispiel besteht eine große Anfrage an Immobilien in Städten mit Flughafen. Die meisten Urlauber sind überzeugt dass, je näher sie sich an Flughafen befinden, desto rationeller kann man die Urlaubszeit nutzen. Alghero, Olbia und die südlichen Kleinstädte in der Nähe von Cagliari, wie Pula, Chia und Villasimius haben aus genau diesem Grund ihre Popularität erworben.
Ist es aber wirklich so beschwerlich, einige Minuten Fahrt zum eigenen Feriendomizil zu investieren? Warum sollte man die Auswahl an Immobilien so begrenzen, wenn der Grund nur aus einer Fahrt von wenigen Minuten besteht? Dies kann eine sehr bedeutende Wirkung auf die Preise der Immobilien haben. Die größte Anzahl der schönsten Strände Sardiniens, befindet sich längst der Küste von weniger bekannten Gebieten, wie z. B. der Ogliastra, Costa Rey und Costa Verde. Urlauber die diese Gebiete bereits kennen, lassen sich bestimmt nicht wegen einigen Minuten Fahrt davon abbringen, zu diesen Stränden, manche unter den schönsten der Welt, zu reisen.
Wenn man Wert auf einen großen Garten legt, muss man bedenken, dass je näher sich das Immobilien am Strand befindet, desto tiefer muss man in die Tasche greifen! Große Gärten sind auch selten in Wohnanlagen vorhanden. Es ist nicht in den sardischen Gewohnheiten und Stadtbauplanungen, private Wohnhäuser mit großzügigen Gartenflächen zu errichten. Dies auch, weil in den Dörfern und Städten das Land als Bauland klassifiziert wird und daher bedeutend an Preis ansteigt. Dadurch wir die ganze ausbaubare Oberfläche genutzt, die erlaubt ist und nur der restliche Teil wird als Garten oder Parkplatz gelassen. Daher ist es günstiger, bei der Erfordernis von großen Gärten oder Landstücken, die Suche nach Immobilien etwas weiter ins Innenland Sardiniens zu richten, wo man Agrarland zu wesentlich tieferen Preisen als das Bauland erwerben kann.
Wenn eine Renovierung nicht abschreckt, sollte man die sehr interessanten Anwesen längst der Südküste beachten. Der Bau dieser Ferienwohnungen und nicht nur, wurde in den 70er Jahren genehmigt. Die Einwohner der Hauptstadt Cagliari bebauten so, das ganze Gebiet direkt an der Küste mit eigenen Ferienwohnungen. Leider sind viele dieser Anwesen nicht sehr gepflegt worden und benötigen eine Renovierung, um sich wieder dem ursprünglichen Glanz und Charme zu preisen. Ein optimales Investment zum Vermieten oder zum Wiederverkauf.
Die Costa Smeralda gilt als bekanntestes Gebiet der Insel. Berühmtheiten und Millionäre besitzen hier ihre eigene Ferienresidenzen und alle die, die sich einfach nur unter dem funkelnden Mittelpunkt der Szene mischen möchten, verbringen hier Ihre Urlaubszeit. Die Costa Smeralda ist von dem Multimillionär Aga Khan als exklusive Urlaubsort gegründet worden. Ein Ferienparadies der Reichen und Prominenten. Hier befindet sich der bekannte Pevero Golfclub und Porto Cervo, Heimatort des YCCS (Yacht Club Costa Smeralda) und Heimatstätte einiger der schönsten und luxuriösesten Yachten der Welt. In Porto Cervo befinden sich Boutiquen aller bekanntesten Stilisten, weltweit renommierte Restaurants, 5 Sterne Hotels und eine Vielfalt an exklusiven Clubs, in denen Stars und Promis den ganzen Sommer über an Festen und Veranstaltungen teilnehmen. In Porto Cervo findet ebenso das bekannte Event DELUXE statt. Hier kann man Schulter an Schulter mit Millionären und Berühmtheiten herum schlendern, während dessen sie sich nach dem neuesten Yacht , Luxuswagen oder vielleicht nur einem Diamantring für die Geliebte um gucken. Die Küstenlandschaft ist einer umwerfenden Schönheit, mit feinen Sandstränden und kristallklaren Wassern. Sogar die Namen der Ortschaften haben einen exotischen Klang: Romazzino, Cala di Volpe und Liscia di Vacca. Etwas südlich von Porto Cervo befindet sich Porto Rotondo, wo manche der wichtigsten Politiker in einer besonders geschützten Position, dank der natürlichen Bildung dieser Landzunge, ihre Ferienvilla besitzen.
Jedermann, der sich ein Feriendomizil kaufen möchtet, erwartet sich auch dass dies zugleich eine Investmentgelegenheit darbietet. Sardinien entspricht diesen Ansprüchen vollkommen und gewinnt, den Tourismus betreffend, an einer immer wachsenden Popularität, dank der vorteilhaften Lage und der politischen und wirtschaftlichen Standhaftigkeit des Westeuropas. Einstmals nur Ferienparadies für wenige Erlesene, öffnet die Insel sich nun, gefördert durch günstige Reiseverbindungen und täglichen Low Cost Flügen, alle denen, die die einzigartige Schönheit der natürlichen Landschaft, die traditionelle Gastfreundschaft und die kulinarischen Spezialitäten genießen möchten.
Auf Grund der strengen Bauplanung Sardiniens (die Bauplanung ist verschieden je nach Region), sind die Bauten, näher als 300 m vom Meer nicht mehr erlaubt. Die schon bestehenden Villen, nahe der Küste liegend, sind vor 30 Jahren, oder gar mehr, errichtet worden. Daher besteht eine sehr große Anfrage und ein geringes Angebot an Immobilien an der Küste Sardiniens. Die Preise sind demgemäß hoch und die Anwesen benötigen meist eine Renovierung.
Das Angebot an Häusern im Innenland ist wesentlich großer und es ist viel leichter ein interessantes Haus zu einem günstigen Preis ausfindig zu machen. Und wenn man bedenkt, dass man in nur 5 min. Fahrt am Strand ist, oder nach dem einpacken von Badeanzug, Sonnenschirm, Sonnencreme, Tennisschlägern Picknick-Korb, usw. höchstens 15 min. braucht um endlich am Strand (und nicht immer den gleichen) zu liegen, dann merkt man, dass es halb so schlimm ist, nicht direkt vorm Strand zu wohnen.
Natürlich variieren die Preise der Häuser und Villen auf Sardinien sehr, je nachdem wie bekannt und populär das Gebiet ist. Auch wenn die Popularität nicht immer Garantie einer vorzügliche Lage oder Schönheit des Gebietes ist, sondern meist durch die Nähe an Infrastrukturen und Einrichtungen beeinflusst wird. Zum Beispiel besteht eine große Anfrage an Immobilien in Städten mit Flughafen. Die meisten Urlauber sind überzeugt dass, je näher sie sich an Flughafen befinden, desto rationeller kann man die Urlaubszeit nutzen. Alghero, Olbia und die südlichen Kleinstädte in der Nähe von Cagliari, wie Pula, Chia und Villasimius haben aus genau diesem Grund ihre Popularität erworben.
Ist es aber wirklich so beschwerlich, einige Minuten Fahrt zum eigenen Feriendomizil zu investieren? Warum sollte man die Auswahl an Immobilien so begrenzen, wenn der Grund nur aus einer Fahrt von wenigen Minuten besteht? Dies kann eine sehr bedeutende Wirkung auf die Preise der Immobilien haben. Die größte Anzahl der schönsten Strände Sardiniens, befindet sich längst der Küste von weniger bekannten Gebieten, wie z. B. der Ogliastra, Costa Rey und Costa Verde. Urlauber die diese Gebiete bereits kennen, lassen sich bestimmt nicht wegen einigen Minuten Fahrt davon abbringen, zu diesen Stränden, manche unter den schönsten der Welt, zu reisen.
Wenn man Wert auf einen großen Garten legt, muss man bedenken, dass je näher sich das Immobilien am Strand befindet, desto tiefer muss man in die Tasche greifen! Große Gärten sind auch selten in Wohnanlagen vorhanden. Es ist nicht in den sardischen Gewohnheiten und Stadtbauplanungen, private Wohnhäuser mit großzügigen Gartenflächen zu errichten. Dies auch, weil in den Dörfern und Städten das Land als Bauland klassifiziert wird und daher bedeutend an Preis ansteigt. Dadurch wir die ganze ausbaubare Oberfläche genutzt, die erlaubt ist und nur der restliche Teil wird als Garten oder Parkplatz gelassen. Daher ist es günstiger, bei der Erfordernis von großen Gärten oder Landstücken, die Suche nach Immobilien etwas weiter ins Innenland Sardiniens zu richten, wo man Agrarland zu wesentlich tieferen Preisen als das Bauland erwerben kann.
Wenn eine Renovierung nicht abschreckt, sollte man die sehr interessanten Anwesen längst der Südküste beachten. Der Bau dieser Ferienwohnungen und nicht nur, wurde in den 70er Jahren genehmigt. Die Einwohner der Hauptstadt Cagliari bebauten so, das ganze Gebiet direkt an der Küste mit eigenen Ferienwohnungen. Leider sind viele dieser Anwesen nicht sehr gepflegt worden und benötigen eine Renovierung, um sich wieder dem ursprünglichen Glanz und Charme zu preisen. Ein optimales Investment zum Vermieten oder zum Wiederverkauf.
Die Costa Smeralda gilt als bekanntestes Gebiet der Insel. Berühmtheiten und Millionäre besitzen hier ihre eigene Ferienresidenzen und alle die, die sich einfach nur unter dem funkelnden Mittelpunkt der Szene mischen möchten, verbringen hier Ihre Urlaubszeit. Die Costa Smeralda ist von dem Multimillionär Aga Khan als exklusive Urlaubsort gegründet worden. Ein Ferienparadies der Reichen und Prominenten. Hier befindet sich der bekannte Pevero Golfclub und Porto Cervo, Heimatort des YCCS (Yacht Club Costa Smeralda) und Heimatstätte einiger der schönsten und luxuriösesten Yachten der Welt. In Porto Cervo befinden sich Boutiquen aller bekanntesten Stilisten, weltweit renommierte Restaurants, 5 Sterne Hotels und eine Vielfalt an exklusiven Clubs, in denen Stars und Promis den ganzen Sommer über an Festen und Veranstaltungen teilnehmen. In Porto Cervo findet ebenso das bekannte Event DELUXE statt. Hier kann man Schulter an Schulter mit Millionären und Berühmtheiten herum schlendern, während dessen sie sich nach dem neuesten Yacht , Luxuswagen oder vielleicht nur einem Diamantring für die Geliebte um gucken. Die Küstenlandschaft ist einer umwerfenden Schönheit, mit feinen Sandstränden und kristallklaren Wassern. Sogar die Namen der Ortschaften haben einen exotischen Klang: Romazzino, Cala di Volpe und Liscia di Vacca. Etwas südlich von Porto Cervo befindet sich Porto Rotondo, wo manche der wichtigsten Politiker in einer besonders geschützten Position, dank der natürlichen Bildung dieser Landzunge, ihre Ferienvilla besitzen.
Jedermann, der sich ein Feriendomizil kaufen möchtet, erwartet sich auch dass dies zugleich eine Investmentgelegenheit darbietet. Sardinien entspricht diesen Ansprüchen vollkommen und gewinnt, den Tourismus betreffend, an einer immer wachsenden Popularität, dank der vorteilhaften Lage und der politischen und wirtschaftlichen Standhaftigkeit des Westeuropas. Einstmals nur Ferienparadies für wenige Erlesene, öffnet die Insel sich nun, gefördert durch günstige Reiseverbindungen und täglichen Low Cost Flügen, alle denen, die die einzigartige Schönheit der natürlichen Landschaft, die traditionelle Gastfreundschaft und die kulinarischen Spezialitäten genießen möchten.